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MONNAIE : USD DEPUIS 1904IMPÔT SUR REVENUS ÉTRANGERS : 0 %CANAL : ~5 % DU COMMERCE MARITIME MONDIALTARIFS US 2026 : PANAMA EXCLU ▲LANGUES : ES EN PT FR DE RU ZH ARMONNAIE : USD DEPUIS 1904IMPÔT SUR REVENUS ÉTRANGERS : 0 %CANAL : ~5 % DU COMMERCE MARITIME MONDIALTARIFS US 2026 : PANAMA EXCLU ▲LANGUES : ES EN PT FR DE RU ZH AR
INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU PANAMA · EXPLIQUÉ SIMPLEMENT
Que votre argent ne perde pas de valeur.Et qu’il vous verse un loyer chaque mois.
C’est tout ce que nous faisons. Nous vous aidons à acheter un bien au Panama — un pays qui fonctionne au dollar américain — pour protéger votre épargne et encaisser un loyer en dollars chaque mois. Nous gérons les papiers, les avocats et les locataires. Vous, un rapport par mois.
POURQUOI LE PANAMA
Quatre faits, sans petites lignes.
LA MONNAIE
100%
Le Panama utilise le dollar américain depuis 1904. Pas de monnaie locale qui se dévalue : le loyer encaissé est en dollars, tout simplement. [1]
L’IMPÔT
0%
Ce que vous gagnez hors du Panama ne paie pas d’impôt panaméen. C’est le "système territorial" : seul ce qui est généré à l’intérieur est imposé. [2]
LE TRAFIC
5%
Environ 5 % du commerce maritime mondial traverse le Canal. Traduction : des entreprises, des cadres et des voyageurs qui ont besoin de se loger. [3]
LA BANQUE
60+
Plus de 60 banques opèrent dans le centre bancaire international. Là où la banque reste des décennies, le capital dort tranquille. [4]
▲ JUIL 2026
Actualité récente : les États-Unis ont annoncé de nouveaux droits de douane sur 60 pays. Le Panama n’est PAS sur la liste. En clair : quand les murs commerciaux montent, le Panama est resté du bon côté. [5]
COMMENT ÇA MARCHE
Quatre étapes. Vous n’êtes jamais seul.
01
Nous parlons de vous
Avant tout bien immobilier : combien protéger, pour quoi, sur quelle durée. Sans engagement et sans jargon.
02
Nous montrons peu, mais bien
Pas un catalogue de 200 options : 3 ou 4 qui ont passé notre filtre — promoteur fiable, bon quartier, vraie demande locative.
03
Les avocats vous blindent
Des cabinets partenaires vérifient tout et l’expliquent dans votre langue avant signature. Vous ne signez jamais sans comprendre.
04
Le bien travaille, pas vous
Nous trouvons les locataires, encaissons, entretenons. Vous recevez le loyer et un rapport lu en 5 minutes.
LIGNES D’ACCÈS
Les 4 chemins. Choisissez le vôtre.
Il y a quatre façons d’investir avec nous. Aucune n’est "la meilleure" : cela dépend de ce que vous cherchez. Chaque carte ouvre un guide complet, écrit simplement.
VERTICAL 01Diversification patrimonialeDollars + loyerEn clair : ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier (ni la même monnaie). Le premier pas de presque tous.VOIR LE GUIDE COMPLET →VERTICAL 02Prévente stratégiquePrix d’aujourd’huiAcheter sur plan : mensualités pendant la construction, au prix le plus bas de la grille. Nous filtrons le promoteur.VOIR LE GUIDE COMPLET →VERTICAL 03Location longue duréeBail annuelUn locataire stable (souvent payé par une entreprise) et un versement fixe chaque mois. L’option tranquille.VOIR LE GUIDE COMPLET →VERTICAL 04Location haute rotationÀ la nuitStyle Airbnb, mais géré par une équipe locale : hôtes, ménage, tarifs. Vous lisez seulement le rapport.VOIR LE GUIDE COMPLET →
PROJETS SUR PLAN
Au prix d'aujourd'hui, avant même d'être construits
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CE QUE DIT LA LOI
Le Panama récompense l’investisseur. Par écrit.
Ce ne sont pas des promesses de vendeur : ce sont des lois publiées. Nous les résumons simplement ; nos avocats partenaires confirment laquelle s’applique à vous.
SI VOUS ACHETEZ DU NEUF [6]
Logement neuf = des années sans impôt foncier (l’impôt annuel du propriétaire) :
Jusqu’à 120 000 $20 ans
120 000 – 300 000 $10 ans
Plus de 300 000 $5 ans
SI VOUS PRENEZ VOTRE RETRAITE AU PANAMA [7]
◆ Vos meubles et biens ménagers entrent sans taxes d’importation.
◆ Une voiture importée hors taxes, tous les 2 ans.
◆ Remises légales de 15 % à 50 % : hôtels, restaurants, cinémas, médecins.
◆ Vous achetez avec les mêmes droits qu’un Panaméen.
◆ Visa de retraité aux exigences minimales : une pension vérifiable.
CEUX QUI ONT DÉJÀ FRANCHI LE PAS
“Je n’ai pas acheté un appartement. J’ai acheté le sommeil tranquille pendant que ma monnaie se dévalue.”
PRÉVENTE COSTA DEL ESTE · AUJOURD’HUI EN LOCATION LONGUE
“Je croyais la location courte réservée aux experts. Mon premier mois d’occupation m’a corrigé.”
STUDIO EL CANGREJO · LOCATION COURTE GÉRÉE
“Ce qui m’a convaincu : l’avocat répondait avant le vendeur.”
DEUX UNITÉS EN PRÉVENTE · STRUCTURE JURIDIQUE PROPRE
Comment préférez-vous procéder ?
⊚
Session privée
Un webinaire de 45 minutes où nous expliquons toute la carte, avec questions en direct.
RÉSERVER MA PLACE◈
Entretien individuel
30 minutes avec un conseiller, sur votre cas. Jeudi ou vendredi ?
PRENDRE RENDEZ-VOUS✆
Ligne directe
Une question concrète, une réponse directe. Une personne répond — pas un robot.
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Elija fecha y hora para su sesión
45 minutos, un asesor dedicado, con preguntas en vivo. Escoja el horario que le acomode y le confirmamos por correo con el enlace de acceso.
GUIDE GRATUIT 2026
Investir au Panama, expliqué pour les humains.
Combien il faut, quels impôts on paie (et lesquels non), et les erreurs qu’on ne commet qu’une fois. En PDF, ou expliqué lors d’un appel de 15 minutes ?
VRAIES QUESTIONS
Ce que vous êtes en train de penser.
« Ce n’est pas réservé aux riches ? »
Non. En prévente, on paie par mensualités pendant la construction — pas tout l’argent le premier jour. La bonne question n’est pas « combien avez-vous ? » mais « quelle mensualité vous convient ? ». Nous bâtissons le plan à partir de là.
« Et si l’immeuble n’est jamais livré ? »
Nous ne travaillons qu’avec des promoteurs ayant déjà livré (c’est public et vérifiable) et dont le chantier est financé par une banque — qui les audite plus durement que quiconque. Votre contrat protège en outre chaque versement.
« Je ne connais rien aux lois panaméennes. »
Pas besoin. C’est le rôle des avocats partenaires : ils vérifient tout, expliquent dans votre langue, et vous ne signez jamais ce que vous ne comprenez pas. C’est l’étape 3 de la méthode, pas un extra payant.
« Comment gérer un appartement depuis un autre pays ? »
Vous ne le gérez pas. Une équipe locale trouve les locataires, encaisse, nettoie et répare. Votre travail du mois : lire un rapport d’une page. Demandez un exemple sur WhatsApp avec le mot RAPPORT.
SOURCES
[1] Convenio Monetario de 1904 entre Panamá y EE. UU.; el balboa está a la par del dólar y el dólar es de curso legal — Gaceta Oficial de Panamá / Ministerio de Economía y Finanzas.
[2] Sistema fiscal territorial: Código Fiscal de Panamá, art. 694 — solo tributa la renta de fuente panameña. Dirección General de Ingresos (DGI).
[3] Tráfico del Canal ≈ 5% del comercio marítimo mundial — Autoridad del Canal de Panamá (ACP), informes anuales.
[4] Centro Bancario Internacional: más de 60 bancos con licencia — Superintendencia de Bancos de Panamá.
[5] Panamá excluido de la ronda de aranceles de EE. UU. de julio 2026 — La Estrella de Panamá (EstrellaOnline), 23–24 jul 2026.
[6] Exoneración del impuesto de inmuebles sobre mejoras nuevas: Ley 28 de 2012 (permisos desde ene-2012: 20/10/5 años según valor); antecedente en Ley 6 de 2005, art. 81 (reformado por Ley 34 de 2005).
[7] Beneficios de retiro: programa de Pensionado, Ley 6 de 1987 y reformas — Servicio Nacional de Migración de Panamá.
Prototype de design. Les chiffres cités sont vérifiés avec un conseil juridique et fiscal à jour avant publication. Rien sur cette page n’est un conseil financier.