قبل الإطلاق مميز
العملة: الدولار منذ 1904ضريبة الدخل الخارجي: 0%القناة: ~5% من التجارة البحرية العالميةرسوم أمريكا 2026: بنما مستثناة ▲اللغات: ES EN PT FR DE RU ZH ARالعملة: الدولار منذ 1904ضريبة الدخل الخارجي: 0%القناة: ~5% من التجارة البحرية العالميةرسوم أمريكا 2026: بنما مستثناة ▲اللغات: ES EN PT FR DE RU ZH AR
الاستثمار العقاري في بنما · مشروح ببساطة
ألا يفقد مالك قيمته.وأن يدفع لك إيجاراً كل شهر.
هذا كل ما نفعله. نساعدك على شراء عقار في بنما — بلد يعتمد الدولار الأمريكي — لحماية مدخراتك وتحصيل إيجار بالدولار كل شهر. نتولى الأوراق والمحامين والمستأجرين. وأنت تقرأ تقريراً واحداً في الشهر.
لماذا بنما
أربع حقائق، بلا بنود صغيرة.
العملة
100%
تستخدم بنما الدولار الأمريكي منذ 1904. لا عملة محلية تنخفض قيمتها: الإيجار الذي تحصّله دولارات، بكل بساطة. [1]
الضريبة
0%
ما تكسبه خارج بنما لا يدفع ضريبة بنمية. يسمى "النظام الإقليمي": يُفرض فقط على الدخل المتولد داخل البلاد. [2]
الحركة
5%
نحو 5% من التجارة البحرية العالمية تعبر القناة. الترجمة: شركات ومديرون ومسافرون يحتاجون مكاناً للسكن والإقامة. [3]
المصارف
60+
أكثر من 60 مصرفاً يعمل في المركز المصرفي الدولي. حيث تبقى المصارف عقوداً، ينام رأس المال مطمئناً. [4]
▲ يوليو 2026
خبر حديث: أعلنت الولايات المتحدة رسوماً جمركية جديدة على 60 دولة. بنما ليست في القائمة. ببساطة: عندما ترتفع جدران التجارة، بقيت بنما في الجانب الصحيح. [5]
كيف يعمل
أربع خطوات. لن تمشي وحدك أبداً.
01
نتحدث عنك
قبل عرض أي عقار: كم تريد أن تحمي، ولماذا، وعلى أي مدى. بلا التزام وبلا مصطلحات.
02
نعرض القليل والجيد
ليس كتالوجاً من 200 خيار: 3 أو 4 اجتازت مرشحنا — مطور موثوق، منطقة جيدة، طلب إيجار حقيقي.
03
المحامون يحمونك
مكاتب شريكة تراجع كل شيء وتشرحه بلغتك قبل التوقيع. لا توقّع أبداً ما لا تفهمه.
04
العقار يعمل، لا أنت
نجد المستأجرين ونحصّل ونصون. تصلك الأجرة وتقرير يُقرأ في 5 دقائق.
خطوط الوصول
المسارات الأربعة. اختر مسارك.
هناك أربع طرق للاستثمار معنا. لا يوجد "الأفضل": يعتمد على ما تبحث عنه. كل بطاقة تفتح دليلاً كاملاً مكتوباً بلغة بسيطة.
VERTICAL 01تنويع الثروةدولارات + إيجارببساطة: لا تضع كل البيض في سلة واحدة (ولا عملة واحدة). الخطوة الأولى للجميع تقريباً.← اقرأ الدليل الكاملVERTICAL 02البيع المسبق الاستراتيجيسعر اليومالشراء على المخطط: تدفع أقساطاً أثناء البناء وتدخل بأدنى سعر في القائمة. نحن نفحص المطور.← اقرأ الدليل الكاملVERTICAL 03إيجار طويل الأمدعقد سنويمستأجر مستقر (غالباً تدفع عنه شركة) وإيداع ثابت كل شهر. الخيار الهادئ.← اقرأ الدليل الكاملVERTICAL 04إيجار عالي الدورانبالليلةبأسلوب Airbnb لكن يديره فريق محلي: الضيوف والتنظيف والأسعار. أنت تقرأ التقرير فقط.← اقرأ الدليل الكامل
مشاريع على الخارطة
بسعر اليوم، حتى قبل البناء
قبل الإطلاق مميز
قبل الإطلاق مميز
قبل الإطلاق مميز
ماذا يقول القانون
بنما تكافئ المستثمر. كتابةً.
هذه ليست وعود بائع: إنها قوانين منشورة. نلخصها ببساطة؛ ومحامونا الشركاء يؤكدون ما ينطبق على حالتك.
إذا اشتريت أو بنيت جديداً [6]
عقار جديد = سنوات بدون ضريبة العقار (الضريبة السنوية على المالك):
حتى 120,000$20 سنة
120,000$ – 300,000$10 سنوات
أكثر من 300,000$5 سنوات
إذا تقاعدت في بنما [7]
◆ أثاثك وأغراض منزلك تدخل البلاد بلا ضرائب استيراد.
◆ سيارة مستوردة معفاة من الضريبة كل سنتين.
◆ خصومات قانونية من 15% إلى 50%: فنادق ومطاعم وسينما وأطباء.
◆ تشتري عقاراً بنفس حقوق المواطن البنمي.
◆ تأشيرة متقاعد بشروط دنيا: معاش يمكن إثباته.
من عبروا بالفعل
“لم أشترِ شقة. اشتريت نوماً هادئاً بينما تفقد عملتي قيمتها.”
بيع مسبق كوستا ديل إستي · الآن إيجار طويل
“ظننت الإيجار القصير للخبراء فقط. أول شهر إشغال صحّح ظني.”
استوديو إل كانغريخو · إيجار قصير مُدار
“ما أقنعني: المحامي كان يرد قبل البائع.”
وحدتان بالبيع المسبق · هيكل قانوني خاص
كيف تفضّل المتابعة؟
SESIÓN PRIVADA
Elija fecha y hora para su sesión
45 minutos, un asesor dedicado, con preguntas en vivo. Escoja el horario que le acomode y le confirmamos por correo con el enlace de acceso.
الدليل المجاني 2026
الاستثمار في بنما، مشروح للبشر.
كم تحتاج، وما الضرائب التي تُدفع (وما لا يُدفع)، والأخطاء التي تُرتكب مرة واحدة فقط. تريده PDF أم نشرحه في مكالمة 15 دقيقة؟
أسئلة حقيقية
ما تفكر فيه الآن.
«أليس هذا للأغنياء فقط؟»
لا. في البيع المسبق تدفع أقساطاً أثناء البناء — لا كل المال في اليوم الأول. السؤال المفيد ليس "كم تملك؟" بل "ما القسط الشهري المريح لك؟". من هناك نبني الخطة.
«وماذا لو لم يُسلَّم المبنى؟»
نعمل فقط مع مطورين سلّموا مبانٍ من قبل (وهذا علني ويمكن التحقق منه) ويموّل بناءهم بنك — والبنك يدقق فيهم أشد من أي أحد. كما يحمي عقدك كل دفعة تدفعها.
«لا أعرف شيئاً عن قوانين بنما.»
لا تحتاج. لهذا يوجد المحامون الشركاء: يراجعون كل شيء ويشرحونه بلغتك، ولا توقّع أبداً ما لا تفهمه. هذه الخطوة 3 من المنهج، وليست إضافة مدفوعة.
«كيف أدير شقة من بلد آخر؟»
لا تديرها أنت. فريق محلي يجد المستأجرين ويحصّل وينظف ويصلح. عملك الشهري: قراءة تقرير من صفحة واحدة. اطلب نموذجاً عبر واتساب بكلمة "تقرير".
المصادر
[1] Convenio Monetario de 1904 entre Panamá y EE. UU.; el balboa está a la par del dólar y el dólar es de curso legal — Gaceta Oficial de Panamá / Ministerio de Economía y Finanzas.
[2] Sistema fiscal territorial: Código Fiscal de Panamá, art. 694 — solo tributa la renta de fuente panameña. Dirección General de Ingresos (DGI).
[3] Tráfico del Canal ≈ 5% del comercio marítimo mundial — Autoridad del Canal de Panamá (ACP), informes anuales.
[4] Centro Bancario Internacional: más de 60 bancos con licencia — Superintendencia de Bancos de Panamá.
[5] Panamá excluido de la ronda de aranceles de EE. UU. de julio 2026 — La Estrella de Panamá (EstrellaOnline), 23–24 jul 2026.
[6] Exoneración del impuesto de inmuebles sobre mejoras nuevas: Ley 28 de 2012 (permisos desde ene-2012: 20/10/5 años según valor); antecedente en Ley 6 de 2005, art. 81 (reformado por Ley 34 de 2005).
[7] Beneficios de retiro: programa de Pensionado, Ley 6 de 1987 y reformas — Servicio Nacional de Migración de Panamá.
نموذج تصميم. تُراجع جميع الأرقام مع مستشارين قانونيين وضريبيين قبل النشر. لا شيء في هذه الصفحة نصيحة مالية.